Résidence SANT ERASMU Résidence A Pughjola Résidence Sant'Alanu Résidence Paese di Mare
Résidence SANT ERASMU
Nouveau programme de 70 logements allant du T1 au T4 sur la commune de Furiani
Résidence A Pughjola
Construction de 6 logements Type T3 sur la commune de Brando dans le Cap Corse
Résidence Sant'Alanu
Construction d'un groupement d'habitations collectif de 22 logements du T1 au T3 à Sainte-Lucie-De-Porto-Vecchio
Résidence Paese di Mare
Construite les pieds dans l'eau à Santa-Lucia-De-Moriani ...
Prèt à taux Zero
SIMULATEUR

Devenir propriétaire au prix d’une location

Le PTZ peut financer, sans intérêt, jusqu’à 40 % de l’achat immobilier

Le prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt immobilier dont les intérêts sont à la charge de l’état. Plus précisément, l’emprunteur ne rembourse que la somme contractée sans frais de dossier.

Ils peuvent également bénéficier d’une période de différé d’une durée de 5 à 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité.

Le PTZ est un prêt complémentaire. En effet, il vient appuyer  un apport personnel ou différents prêts comme le prêt accession sociale (PAS), le prêt conventionné, le prêt immobilier bancaire, le prêt épargne logement (PEL) ou des aides régionales… 

Projets finançables

Le prêt à taux zéro concerne les projets suivants :

 

  • Achat d’un appartement ou d’une maison en Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA)
  • Achat d’un terrain à bâtir (à condition de réaliser les travaux de construction)
  • Achat d’un logement ancien avec travaux. Les travaux doivent représenter 25% du coût total de l'opération.
  • Transformation d’un local (garage, bureau…) en logement
  • Achat d’un logement auprès d’un bailleur social

Conditions pour bénéficier du dispositif

Le demandeur doit respecter les conditions suivantes pour être éligible au prêt :

- Ne pas avoir été propriétaire au cours des deux années qui précédent la demande de prêt

- Avoir des ressources n'excédant pas un certain plafond (voir tableau)

- Choisir un établissement de crédit qui a la convention avec l'Etat pour obtenir le prêt PTZ.

Conditions de ressources

Le plafond des ressources est défini en fonction du nombre d’occupants et de la localisation du bien à acheter.

Afin de connaitre son zonage, nous vous invitons à vous rendre sur ce site : http://www.calcul-ptz.fr/zonage-ptz.html

 

Nombre de personnes destinées à occuper le logement

Zone A

Zone B1

Zone B2

Zone C

1

37 000 €

30 000 €

27 000 €

24 000 €

2

51 800 €

42 000 €

37 800 €

33 600 €

3

62 900 €

51 000 €

45 900 €

40 800 €

4

74 000 €

60 000 €

54 000 €

48 000 €

5

85 100 €

69 000 €

62 100 €

55 200 €

6

96 200 €

78 000 €

70 200 €

62 400 €

7

107 300 €

87 000 €

78 300 €

69 600 €

À partir de 8

118 400 €

96 000 €

86 400 €

76 800 €

 

Montant du prêt

Le montant est égal à 40% du coût total du projet dans la limite des plafonds fixés ci-dessous sauf pour l’achat d’un logement auprès d’un bailleur social qui est fixé lui à 10% quelque soit la localisation du bien.

 

Nombre de personnes destinées à occuper le logement

Zone A

Zone B1

Zone B2

Zone C

1

150 000 €

135 000 €

110 000 €

100 000 €

2

210 000 €

189 000 €

154 000 €

140 000 €

3

255 000 €

230 000 €

187 000 €

170 000 €

4

300 000 €

270 000 €

220 000 €

200 000 €

5 et plus

345 000 €

311 000 €

253 000 €

230 000 €

 

Exemple : 

Pour un couple qui achète un logement de 150 000 euros en zone B1, ils peuvent bénéficier d’un prêt à taux zéro de 60 000 euros.

Pour un couple avec deux enfants qui rachète son appartement auprès de son bailleur social pour 100 000 euros en zone A, ils pourront bénéficier d’un prêt à taux zéro de 10 000 euros

 

La durée de remboursement

Les conditions de remboursement se font sous conditions de plusieurs critères tel que les revenus. Plus les revenus sont faibles, plus la durée et le différé du prêt seront allongés dans le temps.

 

Etape 1 :

Le montant des revenus de référence retenus - dans la limite des plafonds de ressources - doit être divisé par un coefficient familial qui dépend du nombre de personnes destinées à occuper le logement. On obtient ainsi un « revenu familialisé ».

 

Nombre de personnes

1

2

3

4

5

6

7

8 et plus

Coefficient familial

1,0

1,4

1,7

2,0

2,3

2,6

2,9

3,2

 

Etape  2 :

De là, on se réfère au tableau ci-dessous, selon le montant du « revenu familialisé » et de la zone géographique où se situe le bien pour connaitre sa tranche.

 

Tranches

Revenus familialisés (en euros)

Zone A

Zone B1

Zone B2

Zone C

1

≤ 22 000€

≤ 19 500€

≤ 16 500€

≤ 14 000€

2

22 001 à 25 000€

19 501 à 21 500€

16 501 à 18 000€

14 001 à 15 000€

3

25 001 à 37 000€

21 501 à 30 000€

18 001 à 27 000€

15 001 à 24 000€

 

Etape 3 :

Une fois la tranche connue, vous pouvez vous rapporter au tableau ci-dessous pour connaitre la durée totale de votre prêt, la durée de remboursement et la durée du différé.

 

Tranches

Durée du différé

Durée de remboursement

Durée totale du prêt

1

15 ans

10 ans

25 ans

2

10 ans

12 ans

22 ans

3

5 ans

15 ans

20 ans